Kursdetail
Auch in der laufenden Vermietung muss der Vermieter Entscheidungen treffen: Sollte ich das Objekt doch anders nutzen? Wieviel Miete sollte ich nehmen? Was, wenn mein Mieter auszieht und ich keinen neuen finde? Wie kann ich Aufwendungen steuerlich optimal verteilen? Was ist, wenn ich eine selbstgenutzte Immobilie künftig vermieten oder ein Mietobjekt selbst bewohnen möchte? Und was kommt bei einer Veräußerung steuerlich auf mich zu? Fragen, die viele Vermieter beschäftigen. Das Seminar bietet die Antworten und gibt Hinweise zu einem möglichst reibungslosen Nachweis gegenüber dem Finanzamt. Am Ende des Seminars weiß der Teilnehmer:
- wie eine verbilligte Überlassung erkannt und wie darauf reagiert werden kann,
- welche Nachweise bei einem Mieterwechsel und Leerständen erforderlich sind,
- wie der Übergang von Eigennutzung zur Vermietung (und umgekehrt) steuerrechtlich durchgeführt wird,
- wie große Aufwendungen nach § 82b EStDV verteilt werden können,
- welche Wechselwirkung es zwischen der Grundsteuer und § 21 EStG gibt,
- wie eine Refinanzierung oder Umschulung steuerlich zu behandeln ist,
- was bei der Veräußerung des Mietobjektes – für die Vermietungseinkünfte – zu beachten ist und
- wie Sachverhalte und Entscheidungen am besten gegenüber dem Finanzamt nachgewiesen werden können.
