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§ 21 EStG – Vermietung und Verpachtung – Modul 1

Einstieg in die Vermietung – Anerkennung, Aufteilung, Abschreibung und mehr.

Stefan Aßmann Anica Hahne
Stefan Aßmann
Anica Hahne
Fachgebiete
Preisspanne: €45,00 bis €149,00
zzgl. der zum Leistungszeitpunkt geltenden USt.
Der/Die ausgewählte Teilnehmer*in hat dieses Produkt bereits gebucht. Für den/die ausgewählte Teilnehmer*in liegt dieses Produkt bereits im Warenkorb.

Das Seminar richtet sich an:

Mitarbeiter*in Einkommensteuer, Mitarbeiter*in Jahresabschlusserstellung, Selbständige/Unternehmensangehörige, Steuerberater*in / Wirtschaftsprüfer*in, Unternehmer*in

Kursziele

Am Ende des Seminars weiß der Teilnehmer

  • wie die Einkünfteerzielungsabsicht nachgewiesen werden kann,
  • wie die Anschaffungskosten eines Mietobjekts aufgeteilt werden,
  • welche Sachverhalte beim anschaffungsnahen Aufwand zu beachten sind,
  • welche Besonderheiten bei einem teil- oder unentgeltlichen Erwerb bestehen,
  • welche Abschreibungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen,
  • wie die Sonder-Abschreibung nach § 7b EStG genutzt werden kann und
  • welche Besonderheiten bei teilweiser Eigennutzung des Mietobjekts bestehen.

Kursdetail

Bereits vor Aufnahme der tatsächlichen Vermietung muss der Vermieter Entscheidungen treffen, die sich über viele Jahre auswirken: Wie will ich das Objekt nutzen? Wie muss ich die Anschaffungskosten aufteilen? Welche der möglichen AfA-Vorschriften sollte ich wählen? Ist eine Sonder-AfA sinnvoll? Was ist zu beachten, wenn ich einen Teil des Hauses zu eigenen Wohnzwecken nutze?

Dieses Seminar konzentriert sich auf die Weichenstellung vor Beginn der Vermietung und in den ersten Jahren nach Erwerb der Immobilie sowie auf die erforderliche Dokumentation zum Nachweis für das Finanzamt.

  • Nachweis der Einkünfteerzielungsabsicht
  • Aufteilung der Anschaffungskosten
  • Anschaffungsnaher Aufwand
  • Unentgeltlicher und Teilentgeltlicher Erwerb
  • Wahl der Abschreibung – mit neuen Vorschriften seit 2023
  • Nutzung der Sonderabschreibung nach § 7b EStG
  • Besonderheiten bei teilweiser Eigennutzung

Über die Referenten

Stefan Aßmann

Als Sachgebietsleiter bin ich in der Finanzverwaltung für ein breites Aufgabengebiet zuständig. In meinen Seminaren biete ich Ihnen neben den reinen rechtlichen und organisatorischen Themen auch einen kleinen Blick auf die Sichtweise des Finanzamts. Ich hoffe so gegenseitiges Verständnis für die jeweilige Arbeitsweise aufzubauen und Ihnen Tipps an die Hand zu geben, mit denen für beide Seiten die Arbeit einfacher wird.

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Anica Hahne

Als Hauptsachbearbeiterin in der Finanzverwaltung NRW befasse ich mich mit allen Fragen rund um das spannende und umfangreiche Thema „Umsatzsteuer“. Hierüber sowie über ertragsteuerliche Themen referiere ich u. a. auch im Rahmen der praktischen Ausbildung der Finanzanwärter/innen, was mir große Freude bereitet. Vor allem schätze ich auch den Austausch und neue Blickwinkel, die sich bei solchen Gelegenheiten ergeben.

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