Kursdetail
Bereits vor Aufnahme der tatsächlichen Vermietung muss der Vermieter Entscheidungen treffen, die sich über viele Jahre auswirken: Wie will ich das Objekt nutzen? Wie muss ich die Anschaffungskosten aufteilen? Welche der möglichen AfA-Vorschriften sollte ich wählen? Ist eine Sonder-AfA sinnvoll? Was ist zu beachten, wenn ich einen Teil des Hauses zu eigenen Wohnzwecken nutze? Dieses Seminar konzentriert sich auf die Weichenstellung vor Beginn der Vermietung und in den ersten Jahren nach Erwerb der Immobilie sowie auf die erforderliche Dokumentation zum Nachweis für das Finanzamt. Am Ende des Seminars weiß der Teilnehmer
- wie die Einkünfteerzielungsabsicht nachgewiesen werden kann,
- wie die Anschaffungskosten eines Mietobjekts aufgeteilt werden,
- welche Sachverhalte beim anschaffungsnahen Aufwand zu beachten sind,
- welche Besonderheiten bei einem teil- oder unentgeltlichen Erwerb bestehen,
- welche Abschreibungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen,
- wie die Sonder-Abschreibung nach § 7b EStG genutzt werden kann und
- welche Besonderheiten bei teilweiser Eigennutzung des Mietobjekts bestehen.
